Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Продать квартиру с прописанным ребенком не собственником

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Как юридически грамотно поступить, продавая недвижимость, право на которую имеет несовершеннолетний ребёнок? Одинаковы ли с точки зрения документального оформления сделки купли-продажи случаи, когда ребёнок — хозяин части квартиры, или когда он просто там зарегистрирован?

Давайте познакомимся с основными шагами, которые должны быть сделаны для соблюдения буквы закона. Не достигшими совершеннолетия признают детей возрастом до 18 лет Гражданский кодекс РФ ст. Малолетние не достигшие 14 лет дети, кроме этого, признаются ещё и недееспособными.

В их интересах действуют родители, опекуны или попечители. То есть, выходит, что продажа недвижимости с несовершеннолетними детьми принципиально не запрещается. Просто ситуация должна отвечать ряду ограничивающих условий, и сделке будет сопутствовать несколько дополнительных юридических действий. Этим и определяются различия в порядке проведения сделки и в требованиях к документам. Любая операция с недвижимым имуществом, имеющая своей сутью отчуждение права собственности на неё или передачу права пользования ею, даже временное :.

И при этом абсолютно не важно, лучше или хуже станут условия проживания несовершеннолетнего после сделки. Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре , а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности.

Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна. Непосредственно сделка купли-продажи проходит по стандартной схеме, выполняются все стандартные требования к письменному, нотариальному оформлению, регистрации в государственных органах факта перехода права собственности, и прочее. Органы опеки призваны проследить, чтобы в процессе продажи квартиры или дома, где проживают несовершеннолетние, их права не были нарушены, а также и предупредить возможность возникновения ситуации, когда дети останутся без крова над головой.

Если кто-то из родителей почему-то не может подписать заявление лично, нужно дополнительно предоставить:. Будет дополнительным преимуществом предоставление документов на новое жильё для подтверждения новых жилищных условий если таковые пока отсутствуют — подойдёт договор о намерениях, предварительное соглашение на куплю-продажу.

Будьте внимательны, приведённый выше список — минимальный. На своё усмотрение органы опеки могут попросить справки об отсутствии долгов за квартиру, документы по приобретаемому взамен жилью, прочие бумаги и справки. Особенно высока такая вероятность, если у членов комиссии будут причины подозревать родителей в чистосердечии или вменяемости.

После подачи собранных документов, Комиссия внимательно их изучает, может запросить дополнительную информацию. В вашем регионе за такие процессы могут отвечать различные государственные органы, единый ответственный орган местного самоуправления отсутствует потому лучше получить консультацию местного юриста перед тем, как начать действовать. Обычно нужно дополнительно получить подпись главы администрации муниципального образования, который участвует в выдаче разрешительного постановления.

Занимает весь процесс две недели и более. Сроки зависят от полноты поданного пакета документов, сложности случая и необходимости в дополнительных запросах. Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры.

Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт. Когда продаваемая недвижимость находится в долевой собственности, все дольщики должны подписать Договор купли-продажи. Но как быть, если один или несколько собственников недееспособны по причине несовершеннолетия?

ГК РФ устанавливает ещё одно ограничение на сделки с недвижимостью при участии детей, о котором не стоит забывать: опекунам, попечителям и их близким родственникам запрещено совершать куплю-продажу или обмен со своими подопечными кроме дарения или передачи в наследство.

Не всегда комиссия ООП требует подтверждение наличия нового жилья взамен продаваемой квартиры. Главное, чтобы комиссией было установлено отсутствие факта ущемления прав ребёнка. При выполнении одного из условий, органы опеки могут одобрить продажу недвижимости, частично принадлежащей ребёнку, без одновременной покупки аналогичного или лучшего жилья.

Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Говоря другими словами, их нужно выписать. Зарегистрировать прописать несовершеннолетнего ребёнка можно несколькими способами, в зависимости от возраста:. Стоит учесть, что если малолетний ребёнок под опекой и непосредственно не воспитывается у близких родных т. Хотя продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком не запрещена, оформление сделки оказывается ощутимо сложнее.

Причем, это справедливо как для случая детей-собственников, так и для прописанных детей. Доставляемые неудобства, тем не менее, оправданы заботой государства о защите прав на достойное проживание своих маленьких граждан. На этом фоне вмешательство Органов опеки в имущественные дела семей кажется довольно оправданной и справедливой мерой.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Подскажите как делятся деньги от продажи квартиры если квартира оформлена на двух собственников и в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Собственники мать и дочь. По закону делятся пополам. Если у вас развод, то должны учитываться интересы ребенка и супруг, который после развода будет жить с ребенком получит большую долю.

Согласно какому закону, если да. Имею дом в личной собственности, прописана дочь и ее несовершеннолетние дети , как можно продать дом? Я бабушка двух маленьких внуков. Моя дочь с зятем хотят продать квартиру где прописаны и дети,а деньги вложить в бизнес. Я категорически против. Вопрос-можно ли как то наложить арест на квартиру.

Собственником однокомнатной квартиры является дедушка. В квартире прописаны его сын и внучка. Решили продать квартиру, чтобы купить двушку. Можно ли продать однушку? Как это можно сделать? Добрый день! Прошу помощи! Ситуация такая, есть 2-ух комн. У меня родился ребенок и я прописала его там же. Живем не по прописке. Сейчас мать хочет продать квартиру.

На что я могу претендовать с ребенком? У меня в собственности ничего нет, у мужа однушку. Отношения с матерью испорчены …. Покупаем квартиру собственник отец 2-их несовершеннолетних детей, собственник сам прописан в квартире а дети нет, имеют ли какое- либо отношения дети к этой квартире.

Подскажите пожалуйста! Как в этом случае можно безконфликтно продать жильё а ребёнка прописать на новом месте жительства его бабушки? Я собственник, прописана ещё 15 летняя дочь. Хотим продать дом , чтоб купить в другом городе. Говорят, что нужна справка с опекунского совета. Знаем так же , что не всегда они дают согласие. Как правильно подготовиться к опекун кому совету, чтоб не получить отказ? Мой отец умер и мать желает продать дом и требует что бы я и мои дети 3 детей-старший инвалид 18 лет….

Я хочу подать на выделение доли наследства из доли отца а мне угрожают подать на меня на алименты на содержание матери. Подскажите что делать. Добрый день.

Продаём квартиру. В квартире прописаны жена и несовершеннолетний ребёнок. На момент сделки в квартире ни кто не должен быть прописан. В новую квартиру прописать, естественно, пока не можем. Нужно: выписаться из старой квартиры которую продаём и прописаться в приобретаемую квартиру. Сколько по времени мать с ребёнком могут быть не прописаны? Можно ли продать квартиру, она в долевом между мной и 2 несовершеннолетними детьми, не предоставляя в опеку согласие бывшего мужа.

У нас с ним конфликтные отношения и он мне точно откажет в согласии. Переехать хочу в другой город. Так же в квартире прописана несовершенолетняя внебрачная дочь отца мать не дает видеться.

Отец и сын собираются продавать квартиру и уезжать из города, но мать не хочет прописывать дочь к себе, из-за этого продать квартиру не могут. Как лучше поступить в данной ситуации? Доброе утро! Вот здесь говорится, что при продаже квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком его надо снять с учета, а только потом осуществлять куплю-продажу квартиры. А в каком законе об этом говорится?

Какой конкретно закон, кодекс и статься указывают на такой порядок действий? У моей дочери долевая квартира с сыном ему 8 лет.

Покупаем квартиру. Продавцы прописаны в квартире в количестве 3-х человек в том числе несовершенно летний ребенок, который также находится в доле на квартиру. Согласно их условиям, мы заключаем договор, заверяем нотариусом, передаем им денежные средства. И только после этого они начинают операцию с приобретением альтернативного жилья и выписываются из квартиры которая на тот момент будет уже в нашей собственности и прописываются в другой.

Как происходит продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: порядок действий и документы

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 4 сентября Время чтения 10 мин.

Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода.

При продаже недвижимости собственники сталкиваются с рядом проблем. Это не только поиск покупателя и переезд на новое место жительства. Продавцам нужно учитывать все юридические аспекты и разного рода мелкие нюансы, касающиеся процесса купли-продажи, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем. Желая продать квартиру, продавец часто не задумывается о том, что это очень хлопотно формально.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Отчуждение квартиры с прописанным в ней ребёнком — непростая задача. Как продать квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребёнком? Об этом — далее в статье. И покупателю жилплощади в данном случае имеет смысл поинтересоваться заранее, где будет зарегистрирован выписанный из приобретаемой им квартиры ребёнок. Также стоит узнать у продавцов, будут ли по такому же адресу зарегистрированы его родители, близкие родственники или опекуны. Ребёнок в данной сделке купли-продажи жилплощади является не собственником, но обладает всеми правами пользователя. В договоре купли-продажи он не обозначен как участник. Однако отдельным пунктом в соглашении должно быть прописано обязательство продавца снять всех членов семьи с регистрационного учёта ст.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Подскажите пожалуйста,собираюсь продавать квартиру,собственником которой являюсь единолично. Со мной прописан ребёнок 7лет. Переезжаем в другой регион к бабушке,сразу там жильё приобрести возможности нет. Стоит ли мне заранее прописаться вместе с ребёнком у бабушки?

Оформление сделок с недвижимостью всегда риск с обеих сторон, так как продавец может умолчать о самых разных особенностях жилья, а покупатель может потерять свои средства, если окажется, что купля-продажа была оформлена вне рамок закона.

Как юридически грамотно поступить, продавая недвижимость, право на которую имеет несовершеннолетний ребёнок? Одинаковы ли с точки зрения документального оформления сделки купли-продажи случаи, когда ребёнок — хозяин части квартиры, или когда он просто там зарегистрирован? Давайте познакомимся с основными шагами, которые должны быть сделаны для соблюдения буквы закона. Не достигшими совершеннолетия признают детей возрастом до 18 лет Гражданский кодекс РФ ст.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Высокая популярность оформления доверенности объясняется тем, что автолюбители экономят на материальных расходах, связанных со снятием автомобиля с учета, его переоформлением, а также уплатой налогов и сборов. По действующему в 2018 закону, собственники должны самостоятельно решать вопрос о необходимости замены или проверки водорасходных механизмов, и какой-либо ответственности, кроме перехода на другую систему оплаты (по нормативам), для них не существует.

Придется стоять в очередях. Маркетолог контролирует проведение рекламных кампаний в средствах массовой информации, прямой почтовой рассылке, Интернете.

Они станут хорошим выбором для предприятия с ограниченным бюджетом. Претендовать на льготную пенсию, вправе далеко не каждый человек, обнаруживший в установленных законом списках свою должность. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Оборудование принадлежит Продавцу на праве собственности. Заявителем может быть лицо, наделенное полномочиями на распоряжение счетом, или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности.

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок?

Осуществить выход из гражданства Украины может как совершеннолетний представитель республики, так и ребёнок. Могут ли уволить беременную женщину за дисциплинарные взыскания. Границы придомовой территории многоквартирного дома. Сюда включите только тех, которых забыли добавить, дублировать исходную не. В статье расскажем о налоге на землю для людей пенсионного возраста. Вам нужен только доступ в интернет, паспорт или желание прогуляться до офиса страховщика.

Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок: законодательная база, как При продаже недвижимости собственники сталкиваются с рядом проблем. Зато покупатели, наоборот, не желая столкнуться с проблемами в.

Качественный героин, как и Амфетамин находится в крови около 12 часов, если сырье с синтетическими примесями, то время увеличивается до 2-3 дней. Из своей дочери он хочет воспитать умную девушку, поэтому заставляет заниматься ее математикой.

Если продавец не дает ответа на претензию или же отказывается удовлетворять требования клиента, то последний вправе обратиться в суд, для того чтобы урегулировать этот вопрос. Побудите контрагента разместить заказ на услугу.

Обязательным условием при подаче жалобы является указание точного адреса.

Продажа квартиры где прописан ребенок.

Порядок увольнения человека, часть долга которого взымается с зарплатных выплат. Вот на этом моменте мы бы хотели остановиться более подробно, поскольку у потребителей достаточно часто возникают вопросы по поводу ее расчета.

Владелец жилья, который регистрирует семью с ребенком, при желании продать квартиру и расторгнуть договор найма, рискует получить отказ, если ребенка не регистрируют в другом месте.

С незначительными вариациями данные ограничения действуют во многих регионах в Ленинградской области, Приморском крае, Московской области, Пензенской области, Саратовской области, Республике Тыва, Чеченской Республике, Республике Северная Осетия-Алания, Республике Саха (Якутия), Республике Карелия, Республике Калмыкия, Республике Адыгея.

Разновидностью является и специальная доверенность, что даёт возможность совершать самые различные действия. Такое подданство возможно только с теми странами, с кем было заключено соглашение. В случае воссоединения с резидентом другой страны, необходимо прикрепить документы о финансовой состоятельности.

Документацию вместе с исковым заявлением, которое составлено в соответствии с действующими правилами, следует передать в мировой суд. Я уверен, что жертвами подобных преступлений уже стали миллионы людей.

Полный список льгот для военных пенсионеров и ветеранов боевых действий. К сожалению, в возрасте 49 лет он умер, не оставив заявления о распределении средств пенсионных накоплений. Затем нужно проконсультироваться у сотрудников банка о снятии обременения с квартиры, т.

Надзорным ведомством по контролю над соблюдением нормативных положений является Роспотребнадзор.

Компания решила поменять место регистрации (например, встать на учет по месту регистрации филиала). Техосмотр теперь можно проходить в любой уполномоченной на то организации.

Отправляясь к нотариусу, следует взять с собой три экземпляра соглашения. Согласно части 7 статьи 83. Главное - представлять, из каких блоков должен состоять текст, и следовать приведённым далее рекомендациям.

Образцы инструктажей по безопасности дорожного движения. В этом случае, как не трудно догадаться, главное, чтобы дети были прописаны с законным представителем.

Для сопровождения сделки рекомендуется воспользоваться юридической помощью. Более того, при увеличивающемся спросе, будете знать, сколько нужно добавлять, и каких пирожков ежедневно.

Сколько дают за дембелеские.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам
Комментариев: 4
  1. Кондратий

    мне нравится эта статистика)))) только у кое-кого целый этаж на Котельнической набережной, а у кого-то 54 кв.

  2. Доминика

    Почему с грязной обувью ходят по квартире?

  3. Сигизмунд

    Гады, как будто не люди и сами не могут попасть в такие ситуации!

  4. imeerin

    Неужели ей никто не говорит об этом.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.